科學培育優質的綠殼蛋雞苗
1.視覺通透
在國外做購物中心有個設計要求，一眼至少能看到十個店招?？吹皆蕉嗟牡?/span>鋪越好，能刺激人的購買欲。不能搞花里胡哨不實用的東西。
2,交通體系
卸貨區要盡量安排在地下，我們現在敏購物中心，卸貨區全部安排在地下為什么呢？人車分流，不和地面爭位置。如果覺得地下室做卸貨區要把高度提高有點浪費，那么可以局部把卸貨區做高一點，其他地方做低一點。如果錢多一點，可以都做高。這樣有好處。將來停車位不夠了，可以加一層低停車場，停車位就加了一倍。首先要解決人車分流問題。車輛，包括私家車、送貨車，都不要和人在同一層面交又。綠殼蛋雞苗常年大量培育產出中。
再一個，廁所一般設在離電梯與扶梯近的位置。這是很小的細節問題，人有內急，一層廁所滿了，可以坐電梯上二層，不能讓人排隊等候如廁，增加衛生清潔的難度。這里面涉及的內容很多，不展開講了，有很多專業書籍，大家可以看。
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這與一開始我講的招商在前建設在后有很大關系。不同業態的主力店有不同的要求，建材超市要求荷載4噸，普通的超市和書店1噸，做普通的百貨荷載有四五百公斤就夠了。高度，如果做建材超市，至少要8米層高：做生活超市，5米層高就可以了：而做倉儲的話。要9米，如果建電影院，至少要10米層高，要考慮將來使用大銀幕。不同的主力店都有不同的荷載、高度、卸貨的要求，只有招商在前，與主力店進行技術對接，才能掌握好這些東西。做了兩三年，所有業態的特點就掌握了，再做就會很熟悉了，這需要時間積累。
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